Kaufpreis 166.000 €
Zimmer 2
67105 Schifferstadt
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus in Schifferstadt. Die durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und die außergewöhnlich große Dachterrasse machen das Objekt besonders attraktiv.Der Wohn-/Essbereich verfügt über eine integrierte Einbauküche mit angrenzender Vorratskammer; das Schlafzimmer bietet Platz für Doppelbett und Schrank. Das Bad wurde 2006 modernisiert (Dusche, helle Fliesen).Komfort-Highlights: Eine Klimaanlage mit Außenabluftsystem (bereits im Kaufpreis enthalten) sorgt an heißen Sommertagen für angenehm temperierte Räume. Elektrische Rollläden und die Fußbodenheizung erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.Der Außenstellplatz kostet zuzüglich 10.000.- €Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.Ausstattung . Großzügige Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) . Einbauküche mit Vorratskammer . Fußbodenheizung . Klimaanlage mit Außenabluft . Modernes Tageslichtbad (2006) . Elektrische Rollläden . Eigenes Kellerabteil . 1 Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)Kapitalanlage & RenditeDie Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet 750 € Kaltmiete/Monat (= 9.000 € p. a.). Beim Kaufpreis von 175.000 € (inkl. Stellplatz) ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von ca. 5,14 %.Berechnung: 9.000 € ÷ 175.000 € × 100 = 5,14 %.Energieausweis . Verbrauchsausweis . Energiekennwert: 123,6 kWh/(m²·a) . Energieträger: Fernwärme . Warmwasser enthalten: ja . Ausgestellt: 2018
