Kaufpreis 269.500 €
Zimmer 4
41199 Mönchengladbach
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können?Ein Haus mit solider Substanz, Charakter und Platz für neue Ideen?Dann wird dieses Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Güdderath Sie begeistern.Das Haus wurde 1902 gebaut - massiv, ehrlich, mit einer schönen Klinkerfassade, die ihm zeitlosen Charme verleiht. Hier steckt kein Hochglanz, sondern echtes Potenzial. Ideal für Menschen, die gern selbst anpacken und ihr Zuhause Schritt für Schritt zu etwas Eigenem machen wollen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit geräumigem Wohnzimmer und Küche - perfekt für gemütliche Abende oder neue Raumideen. Ein kleines Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve: Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad lassen sich hier - vorbehaltlich etwaiger behördlicher Genehmigung - verwirklichen. Die Anschlüsse sind bereits vorbereitet.Ein Teilkeller schafft Stauraum für Werkzeug, Vorräte oder kleine Projekte. Eine Garage gehört ebenfalls dazu und bietet Platz für Auto, Fahrräder oder Gartenutensilien.Der Garten braucht Zuwendung, aber genau das macht ihn spannend: Hier entsteht Ihr eigener Rückzugsort - mit Platz für Kinder, Obstbäume oder entspannte Sommerabende.Die Lage in Güdderath ist ruhig und familienfreundlich. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Rheydt, Odenkirchen und die Autobahn ist gut. So genießen Sie beides: Ruhe und Erreichbarkeit.Entspricht dieses Haus und seine Umgebung Ihren Vorstellungen von einem Zuhause?Sie sind neugierig geworden und möchten das Haus noch besser kennenlernen?Dann senden Sie uns am besten jetzt direkt eine Anfrage über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnah bei Ihnen. Also worauf warten Sie noch? Bis bald!
