Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
67655 Kaiserslautern
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein liebevoll gepflegtes und umfassend modernisiertes Zuhause inmitten der Stadt - und das Beste daran: Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen! Dieses charmante Reihenhaus vereint den historischen Charakter der frühen 1900er-Jahre mit dem zeitgemäßen Wohnkomfort von heute. In unmittelbarer Nähe zur Fußgängezone gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben in angenehmer Nachbarschaft und mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben bereichert.Auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen vollwertigen Keller auf Straßenniveau sowie einen weiteren, darunterliegenden Keller mit den Hausanschlüssen. Der wärmegedämmte Dachboden, über eine Ausziehleiter erreichbar, eröffnet zudem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.Im ersten Obergeschoss befinden sich die lichtdurchfluteten Wohnräume: ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer mit Kaminofen für stimmungsvolle Abende sowie die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche aus dem Anfang der 2000er Jahre. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - Backofen mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken. Besonders praktisch: der direkte Zugang zum Balkon mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof - ideal für ein Frühstück im Freien. Eine separate Gästetoilette sowie der Flur mit schöner Eichenholztreppe komplettieren diese Etage.Im zweiten Obergeschoss, welches Sie über eine gepflegte Holztreppe erreichen, erwarten Sie das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Auch hier genießen Sie Komfort durch ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, ein Duschbad mit Toilette sowie einen zweiten Balkon, der die Etage wunderbar ergänzt. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen durchdachten Details dieser Immobilie: Klimaanlagen in den Wohnräumen des 1. Obergeschosses sowie im Schlafzimmer im 2. OG, elektrische Rollläden an den großen Fenstern im Wohnbereich und der bereits erwähnte Kaminofen sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Auf Straßenniveau empfängt Sie ein kleiner, gepflegter Innenhof - ein echtes Schmuckstück, das von den Eigentümern liebevoll angelegt wurde. Hier befinden sich auch die praktischen Nutzräume: ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage, die ideal für kleinere Fahrzeuge geeignet ist.Dieses Stadthaus bietet Ihnen nicht nur ein bezugsfertiges Zuhause mit Stil und Geschichte, sondern auch ein Lebensgefühl, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint. Einziehen, wohlfühlen - und ankommenDetails zur Aufteilung:Erdgeschoss:Hauseingangsbereich mit InnenhofDiele mit Zugang zu Garage HauswirtschaftsraumEine mit Eichenstufen belegte Treppe führt ins Obergeschoss zum WohnbereichObergeschoss:WohnzimmerEsszimmerKüche mit EBKBalkonToiletteEtagenflur2. Obergeschoss:SchlafzimmerBalkonKinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerTageslicht-BadezimmerDuschbadezimmerEtagenflurDachboden:Der Dachboden ist als Speicherboden ausgebildet und gedämmtKeller:Kellerraum I mit HausanschlüssenKellerraum IIAußenbereich:InnenhofGarage mit Sektionaltor
