Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
51067 Köln
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Lieblingswohnung - oder, wie man in Köln sagt: "Et kütt wie et kütt - und hier kütt et richtig jot!"Diese liebevoll sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2017-2018 mit viel Herzblut, Geduld, Liebe - und vermutlich einigen Tassen Kaffee - umfassend modernisiert. Das sieht man in jedem Detail. Hier trifft moderner Komfort auf stilvolle Gemütlichkeit. Ideal gelegen in einer familienfreundlichen Wohngegend, ist diese Wohnung ein echtes Allround-Talent: perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Qualität legen, oder Kapitalanleger, die lieber in Wohnglück als in Aktienkurven investieren.Kein Raum ist verschenkt: Die clevere Aufteilung verbindet Familienkomfort mit moderner Offenheit. In der hellen Eingangsdiele begrüßt Sie ein praktisches Gäste-WC - perfekt, wenn kleine (oder große) Besucher es eilig haben. Die Einbauküche mit Top-Geräten ist ein Traum für alle, die gerne gemeinsam kochen, naschen oder einfach zugucken.Durch eine elegante Glasschiebetür öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - hell, offen und mit Platz für alles, was das Leben schön macht. Und dann: die überdachte Loggia - mit Blick ins Grüne, genügend Platz für Morgenkaffee, abendliche Gespräche bei einem Glas Wein oder einfach die tägliche Dosis frische Luft.Hinter einer weiteren Glasschiebetür befindet sich der private Bereich - clever getrennt vom Wohnbereich. Hier warten drei Zimmer, die alles können: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder begehbare Ankleide - Sie entscheiden, wer welchen Platz bekommt. Das moderne Duschbad überzeugt mit bodentiefer Dusche, schönem Waschtisch und klaren Linien - so schick, dass selbst Zähneputzen Freude macht.Extra-Sahnehäubchen: Der Dachspeicher über der Wohnung wurde bereits vom Eigentümer erworben und bietet die seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Wer noch Platz für ein Atelier, ein Büro oder die lang ersehnte Yoga-Oase sucht, wird hier fündig.++Fazit: Diese Wohnung ist keine gewöhnliche Immobilie - sie ist ein Zuhause mit Herz, Stil und Substanz. Ideal für alle, die Qualität schätzen und in Köln-Holweide eine moderne, liebevoll sanierte Wohnung mit Wohlfühlfaktor suchen. Oder wie der Kölner sagt: "Do wills de nit mieh fott."
