Warmmiete 3.690 €
Zimmer 4
85386 Eching
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.390 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 errichtet und bietet mit rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl. Einschließlich des Kellergeschosses ergibt sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 262,60 m². Das Haus wird möbliert vermietet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.Sie betreten das Haus über den einladenden Eingangsbereich, der bereits mit einem Schrank und einem Sideboard ausgestattet ist. Hier befindet sich auch das Gäste-WC.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wird neben der stilvollen Möblierung auch durch den Kamin zu einer wahren Wohlfühloase. Der edle, dunkle Granitboden unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt: Ein Side-by-Side-Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle sowie beleuchtete Küchenschränke machen die Küche zu einem Highlight.Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet mit Lounge, Essbereich und Hängesessel den idealen Ort für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Die zweite Terrasse auf der Nordostseite schafft viel Raum um Ihre ganz persönlichen Wünsche, wie beispielsweise eine Sauna oder einen Whirlpool, zu erfüllen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Bad ist modern ausgestattet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.Im Kellergeschoss finden Sie eine voll ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich auch hervorragend als Gästezimmer eignet.Abschließend gehören noch eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Doppelhaushälfte.Das Haus verfügt neben dem Kamin über eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus profitieren Sie als Mieter von der installierten Photovoltaikanlage sowie der Solarthermie - effizient und nachhaltig.
