Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 7
45721 Haltern am See
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Objekt Dieses charmante, historische Stadthaus aus dem Jahr 1935 liegt in begehrter Innenstadtlage von Haltern am See. Auf einem großzügigen Kaufgrundstück von rund 714 m² bietet das Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 145 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung wurde als Praxis errichtet und wird auch zur Zeit gewerblich genutzt. Sie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls vermietet und hat ca. 60 m² Wfl.. Die Kaltmiete beträgt derzeit zusammen ca. 1.050,- Euro.Das Haus wurde zuletzt 1988 modernisiert und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder kreative Eigentümer, die den Charme eines alten Stadthauses mit Leben füllen möchten. Es ist komplett unterkellert. Umbaumaßnahmen eröffnen die Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter zu vereinen und ein einzigartiges Zuhause mitten in Haltern zu schaffen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Bitte bringen Sie zu der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis Ihrer Hausbank mit.
