Warmmiete 2.000 €
Zimmer 3
83022 Rosenheim
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.700 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Damit ist die Wohnung im obersten Stockwerk. Das Gebäude wurde 2001 in einer wertigen Ausführung erbaut. Dunkle Granitplatten sind im ganzen Treppenhaus verlegt. Ein Lift erleichtert den Zugang zur Wohnung und zum Keller. Die Wohnung ist großzügig geschnitten - ein sehr offener und nach zwei Seiten ausgerichteter Wohnbereich (ca. 50qm) ist im Winter sonnendurchflutet, im Sommer von einem vor dem Haus stehenden Baum angenehm beschattet. Der Blick zum Sonnenuntergang über den Dächern ist frei. Die beiden großen Fensterflächen grenzen an eine großzügige Holzterrasse ca. 19qm. Im Wohnbereich integriert befinden sich die Anschlüsse für eine Einbauküche. Ob eine Küche vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird, kann individuell besprochen werden. Neben dem großen Wohnraum befinden sich zwei Zimmer mit jeweils einem Fenster, das vom Boden bis zur Decke reicht. Ein Zimmer misst knapp 12qm, das andere fast 19qm Im Bad gibt es eine Dusche, eine Badewanne und ein neues Waschbecken mit Unterschrank. Im Bad integriert ist auch ein WC. Zusätzlich gibt es in der Wohnung ein weiteres kleines WC mit Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Keller mit knapp 24qm und eine Garage. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinen und Trocknerplatz, sowie einen Fahrradkeller. Die Wohnung war bis Juli 2025 bewohnt und wurde neu renoviert: Böden in Holzoptik aus hochwertigem Vinyl im gesamten Wohnbereich Böden in Schieferoptik im Eingangsbereich und in den Bädern. Wände und Decken wurden neu gestrichen. Die Wohnung ist in Kürze freigestellt. Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne an. Die monatliche Miete stellt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: € 1700,-- Betriebs-/Nebenkosten: ca. € 300,-- Die Bruttowarmmiete inkl. aller Kosten und Vorauszahlungen beläuft sich somit auf € 2000,--. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
