Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 10
66701 Beckingen
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
SANIERTES TRAUM FACHWERKHAUS AM ENDE EINER SACKGASSE UND TROTZDEM ZENTRALDieses wunderschöne ca. 315m² große, umfangreich sanierte und vielseitig nutzbare Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit moderner Technik und außergewöhnlich viel Platz. Das ca.1890 erbaute Gebäude wurde von 1990 bis heute umfassend saniert.Es verfügt über+ 850m² Grundstück+ Bis zu 5 Parkplätze+ Eine wunderschöne, hochwertige, neue Einbauküche für 22.000€ (opt.)+ einen wunderschönen 23m² großen, beheizten Wintergarten+ Sensationelles fast 4m hohes Loft mit Sichtgebälk im Spitzboden mit 40m² Wohnen, 16m² Schlafen, WC und toller Loggia+ einen idyllischen Garten+ eine riesige überdachte Terrasse mit tollen Sandstein Rundbögen, die als Wohnzimmer für das EG ausgebaut werden könnte+ eine 16m² Aussichtsterrasse im 1.OG mit Treppe zum Garten+ eine Loggia im DG+ einen Sandstein Weinkeller+ 10,7m² Bad OG+ 8,3m² Bad EG+ WC DG zum Bad ausbaubar SANIERUNGEN+2021: DACH ERNEUERT INKL. 16CM DÄMMUNG+ EXTREM ENERGIESPARENDES HEIZSYSTEM:+ GASZENTRALHEIZUNG VON 2012 (OPT.)+ ZUSÄTZLICHER WASSERFÜHRENDER HOLZ VERDAMPEROFEN, der ganz normal über die Heizkörper das gesamte Haus extem kostengünstig beheizt. Seit Jahren fast kein Gasverbrauch mehr. Einmal auffüllen, 3-4 Tage günstige, wohlige Wärme+ FUSSBODENHEIZUNG in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, moderne, günstige, wohlige Wärme in den wichtigsten Räumen+ 1990 wurden alle HEIZUNGS- WASSER- UND STROMLEITUNGEN INKL: ZÄHLERKASTEN UND SICHERUGEN ERNEUERT+ ALLE FENSTER DURCH DOPPELTVERGLASTE ERSETZT+ BODEN, DECKEN UND WÄNDE ERNEUERTDas Haus eignet sich ideal als:+ großzügiges Einfamilienhaus, + Wohnen und Arbeiten unter einem Dach+ Mehrgenerationenhaus für bis zu 3 Familien + Kapitalanlage mit bis zu drei Wohneinheiten!! Innenausstattung & Raumaufteilung:+ Das Haus wird aktuell als großes EFH genutzt, lässt sich aber genau so gut als 1-3 Familienhaus umfunktionieren Außenbereich:+ Das ca. 850 m² große Grundstück bietet einen wunderschönen Garten mit mehreren Terrassen und einem sehr großen GartenhausEin Haus mit Geschichte, Platz und Potential: Dieses gepflegte und technisch gut ausgestattete 1-3-Familienhaus bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Stil, moderner Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus oder als Investitionsobjekt - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.ZÖGERN SIE NICHT UND KONTAKTIEREN SIE UNS!!!
