Warmmiete 1.143 €
Zimmer 4
46244 Bottrop
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 883 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung Der im Norden der Stadt Bottrop gelegene grüne und ruhige Ortsteil Grafenwald zählt zu den bevorzugten und gesuchten Wohnlagen. In drei Minuten ist man im Wald mit ausgedehnten Spazier-Wander-Jogging-oder Radfahrmöglichkeiten in die Kirchheller Heide z.B. zum Naherholungsgebiet "Grafenmühle" mit schönen Biergärten oder dem sehr schön gelegenem Heidesee. Ca. zwei KM zur Autobahn A2/A3 und A31 sowie zur A42. Öffentliche Nahverkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Div. Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Kindergärten und Schule sind ebenfalls in der Nähe. Objektbeschreibung Attraktive, lichtdurchflutete 4,5-Raum-Wohnung. Es handelt sich um ein topgepflegtes Wohnhaus in grüner Umgebung. Ideal für eine nette Familie oder ein gut situiertes Paar! Diese schöne helle und sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Wohnhaus aus dem Baujahr 2001 in Bottrop-Grafenwald befindet sich in der 1. Etage und besticht durch gut aufgeteilte ca. 97 m² Wohnfläche mit hochwertiger, gepflegter Ausstattung und großer Sonnen-Terasse. Raumaufteilung In einem großzügigem Wohn/Essraum, welcher der Mittelpunkt dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist, haben Sie alle Möglichkeiten Ihr Mobiliar zu stellen. Von hier betreten Sie die ca. 16 m² große Dach-Terasse (Süd/Ost), nutzen Sie diese zum Sonnen, Relaxen oder für einen netten Abend mit Freunden. Die offene Küche mit einem weißen Fliesenspiegel ist ebenfalls von ausreichender Größe und hat eine attraktive Einbauküche. Hier, sowie im Wohnzimmer, in der Diele und in den Bädern wurden die Böden mit hochwertigen hellen Fliesen versehen. Die Böden der drei attraktiven und gut geschnittenen Schlaf- Ankleide- Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer (je nach Bedarf) können nach Ihren Wünschen von Ihnen frei gestaltet werden. Alle Wohnräume haben große bodentiefe Fenster mit Rolläden. Des weiteren verfügen Sie über zwei weiße Bäder, eines mit Badewanne und Dusche (verglast) und das andere mit Dusche (verglast). Die großen Fenster sorgen in beiden Bädern für reichlich Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Beheizt wird durch eine sparsame, moderne Ölzentralheizung. Ein Satelitten-TV-Anschluß ist ebenfalls vorhanden. Ein separater, gemauerter Keller-Vorratsraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Der Wohnung ist eine separate übergroße Garage (mit Licht und Strom) zugeordnet. Ausserdem gehört zum Haus eine abschließbare Bike-Garage mit Stromanschluß.
