Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 4
93053 Regensburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierte Reihenmittelhaus in Regensburg aus dem Jahr 1924 bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Altbaus. Es erstreckt sich über vier Etagen und wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend saniert. Die Außenfassade wird derzeit noch fertiggestellt, das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.Das rund 220 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse sowie ein Gartenhaus mit Pavillon. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus; bei Bedarf kann ein Carport oder Stellplatz auf dem Grundstück ergänzt werden.Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sorgt für Komfort, ergänzt durch ein Gäste-WC und ein separates WC. Im Erdgeschoss und Keller sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während Fliesen-, Laminat- und Vinylböden ein stimmiges Gesamtbild schaffen.Das Haus unterliegt außen dem Ensembleschutz, innen bestehen keine Auflagen.Die vorhandene Einbauküche wurde funktional gestaltet und befindet sich in einem separaten Küchenraum. Fensterläden unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
