Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 8
93133 Burglengenfeld
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Charme und großzügigem Garten in BurglengenfeldDieses im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Burglengenfeld steht zum Verkauf und überzeugt mit ca. 206 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.Im oberen Wohnbereich befinden sich der offene Koch- und Essbereich, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder oder gemütlicher Rückzugsort.Zwei schöne Balkone - einer zur Südseite, einer zur Ostseite - sorgen für sonnige Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten mit einem gemütlichen Freisitz lädt zum Entspannen ein.Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung. Dank der guten Ausrichtung und der kompakten Bauweise kann der Kachelofen im Erdgeschoss jedoch als Hauptwärmequelle genutzt werden - die aufsteigende warme Luft erreicht auch die oberen Räume und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.Ein Teilkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten, ideal für Gartengeräte oder Haushaltsutensilien.Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:2021: Sicherheitsventile und Rohre teilweise gewechselt2017: Alle Fenster erneuert (3-fach verglast)2019: Neue Böden ELW (Vinyl)2020: Glaswand (Galerie abgetrennt)2021: 2 Haustüren erneuert2021: Treppenhaus, Handlauf gestrichen2021: Bad komplett erneuert inklusive Leitungen2021: Wasserleitungen von Keller hoch erneuert2021: Komplettausbau DG + Wärmedämmung mit Rigips2023: Neuer Heizeinsatz KachelofenHat dieses charmante und gepflegte Haus Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, es Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!
