Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
89231 Neu-Ulm
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage präsentiert sich diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit über 90 m² Wohnfläche als wahrer Rohdiamant. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einzigartigen Ausblick besticht.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit der Möglichkeit für einen Essplatz, der nahtlos in einen zentralen Flur übergeht. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die Donau bis nach Ulm - inklusive dem imposanten Ulmer Münster.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot harmonisch ab.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) steht ebenfalls zur Verfügung und kann optional zu einem separaten Kaufpreis in Höhe von 19.900 EUR erworben werden.Diese Wohnung vereint Entwicklungspotenzial, Lage und Aussicht in perfekter Weise - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Hinweis zum Baujahr:Entgegen der Baujahresangabe laut vorliegendem Energieausweis (1965), beläuft sich das Baujahr laut den vorliegenden Informationen des Eigentümers auf das Jahr 1967.
