Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 1
85435 Erding
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Appartement im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand, da es bisher ausschließlich als Ferienwohnung genutzt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² besticht es durch eine klare, gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung.Der helle und freundlich gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine pflegeleichte und gut vermietbare Immobilie legen. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und in sehr gepflegtem Zustand. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Privatgarten von ca. 31 m² - ein idealer Platz zum Entspannen im Freien.Das Appartement ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur zehn Einheiten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Das abschließbare Kellerabteil mit ca. 10 m² verfügt über Licht und Steckdose und bietet damit praktischen und sicheren Stauraum. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung.Ein Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich für 18.000 € erworben werden. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 150 €.Dank der Nähe zur Therme Erding und der guten Infrastruktur bietet dieses Objekt nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine interessante Option für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten.
