Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
63303 Dreieich
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir stellen vor !Nur wenige Gehminuten vom Bürgerhaus Sprendlingen, dem Hallenbad und dem Wandergebiet "Seegewann" entfernt befindet sich diese wirklich attraktive 3-Zimmerwohnung. Die ruhig gelegenen, rund 64m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch über Diele, Tageslichtbad, Ess-Küche sowie drei gut geschnittene Räumlichkeiten.Die Wohnung, wie auch das nur 3 Einheiten umfassende Mehrfamilienhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschosseinheit ist aktuell vermietet (seit 02-2022) und erlöst jährliche Mieteinnahmen von € 8.760 netto. Der Grundriss präsentiert sich in einer klassischen Aufteilung wobei bemerkt werden muss, dass die Schrägen wenig Einfluss auf die wirklich gute Ausnutzung haben und die Wohnung tatsächlich mit viel Sonnenlicht verwöhnt wird.Ein Sondernutzungsrecht am Dachbodenraum, ein eigener Keller sowie die Highlights einer Gartennutzung und zwei Stellplätze vor dem Haus sind im Angebotspreis enthalten. Die Eigentümergemeinschaft hat das Haus bisher in Eigenverwaltung betrieben. Es stehen aktuell keine zwingenden Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen an. Insgesamt ein wirklich stimmiges Angebot !Dieses attraktive Invest in die Zukunft sollte Sie überzeugen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen von unserem Sparkasse-Immobilien-Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.