Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
24568 Kaltenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im 2. Obergeschoss der im Jahr 1997 errichteten Wohnanlage "Erlenhof". Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof Kaltenkirchen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus 1997.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in das derzeitige Schlafzimmer und das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Die offene Einbauküche verfügt einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Kinderzimmer sowie den Balkon.Ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.Die Wohnung ist seit dem 01.08.2014 an eine Familie zu einer jährlichen Nettokaltmiete von EUR 8.160,00 inkl. des Tiefgaragenstellplatzes vermietet. Das derzeitige, monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 401,00. Hiervon sind EUR 277,00 auf den Mieter umlagefähig und die Zuführung zu der Erhaltungsrücklage beträgt EUR 63,33.Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 59,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist vom Baujahr 1997.
