Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 1
52070 Aachen
Größe 21 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wintersemester hat begonnen, Tausende neuer Studenten ziehen in die Stadt - und jeder sucht genau das, was Sie hier finden: ein modernes, vollmöbliertes Apartment in Top-Lage. Wer heute investiert, profitiert morgen schon von stabilen Mieteinnahmen.Die Nachfrage ist enorm: Laut einem aktuellen Bericht der Aachener Zeitung (Oktober 2025) stehen derzeit rund 11.000 Studierende auf der Warteliste des Aachener Studierendenwerks, da bezahlbarer Wohnraum in Aachen Mangelware ist. Diese Situation verdeutlicht eindrucksvoll, wie groß der Bedarf an studentischen Apartments aktuell ist - und wie attraktiv Investitionen in dieses Segment geworden sind.Warum gerade dieses Apartment?Sofort vermietbar: Dank Möblierung, modernem Bad, neuen Fenstern und einer Gastherme von 2025 ist kein zusätzlicher Aufwand nötig.Attraktive Rendite von ca. 7 %: In Zeiten unsicherer Märkte zählt Verlässlichkeit - und die Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Aachen ist dauerhaft hoch (bei möblierter Vermietung).Beste Lage für Studenten: Ruhig im Hinterhof gelegen, mit direkter Nähe zum Stadtpark - und gleichzeitig zentrumsnah. Ein unschlagbares Argument für Mieter.Zukunftssicherheit: Neue Heizkörper, moderne Ausstattung - alles schon vorbereitet.Gerade zum Semesterstart zeigt sich: Wer Wohnraum für Studierende bereitstellt, investiert in eine der stabilsten und zukunftssichersten Zielgruppen auf dem Immobilienmarkt. Während andere noch nach Möglichkeiten suchen, haben Sie hier die Gelegenheit, ein bereits fix und fertiges Investment zu sichern.
