Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 5
31185 Söhlde
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Söhlde-NettlingenWohnfläche: ca. 140 m²Grundstück: ca. 1.395 m²Baujahr: 1969Heizung: Öl-Zentralheizung (neu 2015)Dach: neu und isoliert (2002)Fenster: erneuert zwischen 2008 und 2011Garagen: Doppelgarage (1999) + 4 StellplätzeAusrichtung: Südwest?ObjektbeschreibungDieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Söhlde-Nettlingen und überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück, dem trockenen Vollkeller und einem fantastischen Weitblick ins Grüne.Das Haus bietet rund 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: . Erdgeschoss (ca. 76 m²): Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Küche, Bad und Ausgang zur großen überdachten Terrasse . Obergeschoss (ca. 64 m²): drei Schlafzimmer, Bad und Zugang zum großen Südwest-BalkonDer Dachboden lässt sich zusätzlich wunderbar zu weiterem Wohnraum ausbauen.?Ausstattung . Öl-Zentralheizung (neu 2015) . Dreizügiger Kamin (ideal für zusätzliche Öfen) . Elektrische Rollläden (teilweise) . Elektrische Markise an der überdachten Terrasse . Brunnen im Garten mit Wasseranschluss für Gartenbewässerung und Waschen . Voll unterkellert - mit Platz für Hobby, Lager und Partyraum . Doppelgarage (1999) mit elektrischem Tor und idealer Dachfläche für PV-Anlage . Wunderschöner, pflegeleichter Garten in Südwestlage mit großem Weitblick?LageDas Haus liegt ruhig am Ortsrand von Söhlde-Nettlingen, mit einem großzügigen Vorgarten, der Abstand zur Straße schafft. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag Sonne - auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon.?Besonderheiten . Traumhaft großes Grundstück (ca. 1.395 m²) . Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber . Sehr gepflegter Zustand . Dachboden ausbaufähig . PV-geeignete Garagenfläche mit perfekter Sonnenausrichtung?FazitEin charmantes, top erhaltenes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, schönem Garten und vielen Extras - perfekt für alle, die Ruhe, Sonne und Weitblick suchen.
