Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
45661 Recklinghausen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus voller Geschichten sucht Familienanschluss!Auf den insgesamt 87 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Recklinghausen wahr werden zu lassen. Sie suchen ein eigenes Haus mit vielen Möglichkeiten zur Entfaltung für die ganze Familie ?..... dann sind Sie hier genau richtig ! Führen Sie das markante Haus durch die notwendigen Sanierungsmaßnahmen ins heutige Zeitalter.Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage wartet nur auf die richtige Familie, um wieder mit Kinderlachen ausgefüllt zu sein.Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Grundlage, nicht mehr weiter von Ihrem Eigenheim träumen zu müssen. Verteilt auf zwei Etagen bietet es Ihnen genügend Platz, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit anliegendem Austritt zur überdachten Terrasse lässt jedes Herz höher schlagen.Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste WC, der anliegende Küchenbereich und der Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Ihrem eigenen, großzügigen Garten. Hier genießen Sie die Ruhe im Freien und erfreuen sich mit Freunden und Verwandten über ein geselliges Beisammensein nach Feierabend. Des weiteren befindet sich Im Obergeschoss Ihr privater Bereich, der sich in drei Schlafräume (Eltern und Kinder) und einem Duschbad aufteilt. Weitere Ausbaureserve befindet sich evtl. im Dachgeschoss.Im Keller finden Sie die Waschküche, in der Ihre Waschmaschine ihren neuen Platz findet. Daneben bleibt noch Platz für den Hobbyhandwerker.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage (mit Nebengebäude). Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in der Nähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie erspart.HINWEISE zur ERBPACHTSITUATION: Die vertragliche Restlaufzeit beträgt ca. 39 Jahre. Aktuell wird eine jährliche Erbpacht i.H. v. EUR 620,52 gezahlt. Eine Grundschuldbelastung wird bis zu ca. 80% des Verkaufspreises zugelassen. Die Erbpacht wird sich mit Verkauf des Hauses auf ca. 1.614,90 € erhöhen. Der Erbpachtgeber ist nicht bereit, das Grundstück zu verkaufen - nähere Angaben dazu erhalten Sie auf Anfrage.Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor. BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN!
