Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 4
82166 Gräfelfing
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Gräfelfing, Baujahr 2023 wartet auf Ihren Bezug:Das Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit rund 187 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus die Wert auf Qualität und Komfort legen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Die moderne Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon. Zwei Bäder mit Marken-Sanitär, bodengleicher Dusche und Badewanne bieten hohen Wohnkomfort.Im Untergeschoss stehen neben Technik- und Abstellräumen ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Wärmepumpe. Eine Vorbereitung für Photovoltaik ist vorhanden. Zwei Stellplätze gehören zum Haus, ein Carport kann optional gebaut werden.Das Grundstück umfasst etwa 500m² und bietet mit dem gepflegten Garten einen idealen Rückzugsort. Das Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich für alle, die modernes und nachhaltiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen rund um München suchen.
