Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
91074 Herzogenaurach
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Lohhofgebiet - einer der begehrtesten Lagen in Herzogenaurach. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, von dem aus Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage. Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Sie genießen eine ruhige Umgebung, sind dabei aber dennoch in der Nähe von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen.Bereits im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz (Elektrisches Garagentor wurde 2023 erneuert), sowie ein geräumiges Kellerabteil.Derzeit ist die Wohnung vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 598,-- Euro ein. Zudem sorgt die im Jahr 2020 installierte neue Gasheizung für bessere Effizienz und niedrigere Kosten.Das Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen monatlich aktuell 340,-- Euro.
