Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
50767 Köln
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Lindweiler. Die rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem auf 2,5 Zimmer im Erdgeschoss und werden durch drei zusätzliche Räume im Dachgeschoss ergänzt, die über weitere ca. 26 m² wohnlich nutzbare Fläche verfügen - ideal für Arbeitszimmer, Hobbys oder als Stauraum.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassisch geschnittener Grundriss mit einem Schlafzimmmer, einer großen separaten Küche, einem modernisierten Badezimmer aus dem Jahr 2015, einem zusätzlichen WC sowie einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Die Küche stammt aus dem Jahr 2011 und ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso wie das Bad im Erdgeschoss - ideal für kältere Tage.Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein separates Badezimmer. Die Grundfläche von ca. 44 m² im Dachgeschoss wird offiziell als Nutzfläche geführt, bietet jedoch dank ihrer Aufteilung mit drei separaten Zimmern sowie einem zusätzlichen Badezimmer vielfältige Möglichkeiten zur wohnlichen Nutzung - etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche.Das Haus wurde laufend modernisiert. Zu den nennenswerten Ausstattungsmerkmalen gehören großzügige Terrasse mit elektrischer Markise , eine moderne Wasserenthärtungsanlage zur Entkalkung und teilweise erneuerte Leitungen. Ein Carport mit elektrisch betriebenem Schiebetor ergänzt das Angebot und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Der Garten ist mit altem Obstbaumbestand naturnah angelegt und bietet Platz für Ruhepausen im Grünen oder geselliges Beisammensein.Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die in einer gewachsenen Nachbarschaft wohnen möchten und zusätzlichen Raum im Dachgeschoss flexibel nutzen wollen.
