Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
25479 Ellerau
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch zurückgezogener Lage im beliebten Ellerau.Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Loggia-Zugang, stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Loggia ist zur Sonne ausgerichtet. Durch die großen Fensterfronten dringt herrliches Licht in den Wohnbereich und schafft eine schöne Atmosphäre.Von Ihrem sehr großzügigen Schlafzimmer haben Sie ebenso Zugang zur sonnigen Loggia.Ein weiteres Zimmer oder Büro rundet den Grundriss Ihres neuen Zuhauses hervorragend ab.Die Einbauküche hat eine komfortable Größe und bietet weiteren Platz für eine Sitz-/Essgelegenheit. Sie ist mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.Das Duschbad wurde bereits ansprechend modernisiert. Platz für Ihre Waschmaschine und ein Fenster sind hier selbstverständlich gegeben.Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für Ihre Garderobe und verfügt über einen kleinen, zusätzlichen Abstellraum. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie ebenfalls trockenen Fußes über das Kellergeschoss der hübschen Anlage.Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.Monatliches Hausgeld für die Wohnung beträgt gemäß Hausgeldabrechnung 2024EUR 312,13 zzgl. EUR 92,00 Zuführung zur Rücklage und für den Tiefgaragenstellplatz EUR 13,- zusätzlich