Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
41751 Viersen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten unser gepflegtes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, sonniger Terrasse, Keller und Garage in Viersen-Dülken zum Verkauf an.Das kompakte, aber gut geschnittene Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Dachstudio (zugänglich über das Kinderzimmer). Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissbild entnehmen.In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert (u. a. 2019): neue Bodenbeläge, Heizkörper, Heizleitungen, ein neues Dachfenster sowie eine vollständig erneuerte Elektroinstallation mit modernem Sicherungskasten. Die Ölzentralheizung (Viessmann Vitola 200) stammt aus dem Jahr 2010.Die Fenster wurden ebenfalls modernisiert und bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit wärmedämmender Doppelverglasung und elektrischen Rollläden in allen Zimmern. Im Zuge der Elektroerneuerung wurden LAN-Leitungen in mehreren Räumen verlegt.Eine gut erhaltene moderne Einbauküche ist vorhanden und kann optional übernommen werden.Die Garage befindet sich in einem Garagenhof direkt hinter dem Haus und ist bequem über den Garten erreichbar. Sie verfügt über Licht und Steckdosen.Das Haus ist ab sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat. Ein Makler ist bisher nicht eingeschaltet.
