* KEINE zusätzliche Käuferprovision * Vermietete 2-Zi-ETW mit TG-Stellplatz am Berufschulzentrum

Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
91052 Erlangen
Größe 52 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Gemütliche 2-Zimmer-Dachwohnung in einer professionell verwalteten Wohnanlage; heller Wohn/Essbereich mit Dachloggia nach Süden; Alle Zimmer, wie auch der Flur sind mit Eiche-Parkettböden ausgestattet; Schlafzimmer zur Nordseite; separate Küche (... die abgebildete Einbauküche gehört der Mieterin); innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss; Abstellraum; es gibt einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. OG - die Wohnung selbst liegt im 3. OG (=Dachgeschoss).Die Wohnung ist seit dem 01.06.2025 an eine ausgesprochen nette und ordentliche Mieterin vermietet, die monatliche Mieteinnahme liegt aktuell bei EURO 600,00 (Whg.) + 40,00 (TG) + 220,00 HK/NK = EUR 860,00 zzgl. Strom. Im ersten Jahr ist eine Kündigung ausgeschlossen und ab dem 01.06.26 erfolgt eine Mietanpassung auf 630,00 zzgl. HK/NK.Zur Wohnung und im Preis inbegriffen gehört ein Dachbodenanteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Bei Kauf bis 30.11.2025 - KEINE zusätzliche Käuferprovision !!
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