Warmmiete 1.015 €
Zimmer 2
97222 Rimpar
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 16. Dezember 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 885 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige, lichtdurchflutete Appartement befindet sich in einem gepflegten 3-geschossigen Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten – ruhig gelegen am Süd-/West-Hang des Scheuerbergs, direkt am Ortseingang der Marktgemeinde Rimpar. Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und einen großen Balkon (8,59 qm) mit unverbaubarem Panoramablick über das idyllische Pleichachtal. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Entspannung – und wohnen gleichzeitig stadtnah zu Würzburg. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört dazu, die Einbauküche müsste vom Vormieter abgelöst werden. Ausstattung & Highlights • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern • Gepflegte Einbauküche (Übernahme vom Vormieter möglich) • Großer, seitlich gelegener Balkon mit herrlichem Fernblick • Ruhiges Schlafzimmer mit breiter Fensterfront zum Süd-/Westen • Geräumige Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank • Badezimmer mit zwei Außenfenstern, begehbarer Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen (Villeroy & Boch, Hansgrohe) • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner • Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik • Bodentiefe Fenster (innen weiß / außen grau) mit elektrischen Rollläden • Schadstofffreier PVC-Boden in Holzoptik • Netzwerkverkabelung, Sprechanlage, TV über Kabel • Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus Lage Rimpar liegt nur ca. 10 km nördlich von der Innenstadt Würzburg – stadtnah und dennoch ruhig im Grünen. Die charmante Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Cafés, Restaurants und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt, die Uni-Klinik Würzburg ist über das Pleichachtal in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Auch der Fahrradweg nach Würzburg ist bestens ausgebaut – ideal für Berufspendler und Klinikmitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung laden der Gramschatzer Wald und die malerische Landschaft des Pleichachtals zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Sonstiges Bezug ab 16. Dezember 2025 möglich. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Dieses Appartement ist ideal für Singles, Paare oder Klinikmitarbeiter, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung suchen.
