Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
04318 Leipzig
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im aufstrebenden, zentral gelegenen Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf liegt diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 38,5 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein heller Wohnbereich mit abgetrenntem Schlafbereich, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine sowie ein praktischer Abstellraum vom Flur aus sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Ein sonniger Balkon mit 5,74 m², ein Tiefgaragenstellplatz und die bequeme Erreichbarkeit über einen Aufzug runden das Angebot perfekt ab.Die Wohnung ist seit April 2024 vermietet und sichert Ihnen sofortige, planbare Einnahmen von 317 € pro Monat, der Tiefgaragenstellplatz bringt zusätzlich 35 € pro Monat. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen von über 65.000 € (Stand Ende 2023) und sorgt für regelmäßige Instandhaltungen, was diese Einheit zu einer verlässlichen Kapitalanlage macht.Dank der attraktiven Lage im Leipziger Osten, der stabilen Mietperspektiven und der umfassenden Ausstattung - Balkon, Aufzug, Tiefgarage - bietet diese Wohnung alles, was man für ein renditestarkes Investment wünscht.
