Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 6
69117 Heidelberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und zentraler Lage der Heidelberger Altstadt präsentiert sich dieses interessante 3-Familienhaus aus der Zeit um 1900 - kein Denkmalschutz, aber mit dem besonderen Flair historischer Bausubstanz. Nur wenige Schritte vom Neckarufer und dem Neckarmünzplatz entfernt, eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger.Objektdetails:Das Haus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss (je ca. 45 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss (ca. 30 m² Wohnfläche). Teilweise sind in den Wohnungen noch ursprüngliche Holzdielenböden vorhanden, die dem Gebäude seinen charakteristischen Altbau-Charme verleihen. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss weisen jedoch einen Modernisierungsbedarf auf (insbesondere Bäder, z.T. Heizung (Wohnung DG), Elektro-Verteilung).Ausstattung & Zustand- Heizung:EG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2015)OG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2019)DG: Gas-Einzelofen- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster- Fassade: vor ca. 7 Jahren modernisiert (Neuanstrich)Grundstücksfläche: ca. 62 m² (das Grundstück ist voll überbaut)Vermietung:Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind aktuell vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss ist bezugsfrei. Fazit:Ein interessantes Altbauobjekt mit Potenzial in interessanter Altstadt-Lage - ob als langfristige Anlage oder als zukünftiges Refugium mit individueller Gestaltungsperspektive. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in der Heidelberger Altstadt nicht entgehen!
