Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 5
91448 Emskirchen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Reihenhaus - EH40, QNG-zertifiziert, barrierefreies Erdgeschoss & Balkon Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumplanung auf ca. 130?m² Wohnfläche. Es erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 (EH40) und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - für höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Zukunftssicherheit und Wohnkomfort.Der EH40-Standard bietet zinsgünstige Förderungen durch die KfW.Der QNG Nachweis ermöglicht zusätzliche Boni seitens der Regierung: z. B. profitieren Familien mit dem Kredit 300 von einem sehr günstigen Darlehen von 220.000 - 270.000 Euro, die Kredite 297 und 298 erhöhen sich auf 15.0.000 Euro pro Wohneinheit.Besonders interessant für Kapitalanleger: Aufgrund der Sonderabschreibung von 5 %, zusätzlich zur linearen Abschreibung von 3 %, können in den ersten 4 Jahren 8 % jährlich abgeschrieben werden.665.000,00 Grundpaket schlüsselfertig + 15.000 € = PV-Anlage
