Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
25551 Schlotfeld
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch ein großzügiges Grundstück von 1.285 m² und eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung - direkt angrenzend an ein idyllisches Waldstück - und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, der mit charmanten Mosaikfliesen ausgestattet ist. Direkt geradeaus befindet sich das Gäste-WC, ebenfalls mit Mosaikfliesen sowie einem Fenster für angenehme Belüftung.Rechts geht es weiter in die zentrale Diele, von der aus alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Linkerhand befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Teppichboden - ein freundlicher Raum mit viel Platz für gemütliches Beisammensein.Auf der rechten Seite schließt sich die Küche an. Diese ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für vier Personen.Ein angrenzender Flur führt zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Auch hier ist Teppichboden verlegt. Ebenfalls praktisch: vom angrenzenden Flur aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinderzimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Stauraum befindet sich in Form einer Abseite direkt neben dem Schlafzimmer. Darüber hinaus ist der Dachboden begehbar und bietet weitere LagermöglichkeitenDas Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum mit angeschlossenem Tanklager. Die Beheizung erfolgt über eine Niedertemperatur-Ölheizung, gespeist von drei Kunststofftanks à 1.000 Liter. Die Holzfenster sind zweifach isolierverglast und auf der rückwärtigen Seite mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet. 1972 wurden erste Modernisierungen vorgenommen - unter anderem am Dach und den Fenstern.Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und grenzt unmittelbar an ein ruhiges Waldstück sowie einseitig an ein freies Naturgrundstück - perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten. Der Vorgarten ist mit Rasenflächen und Baumbestand angelegt und lässt sich mit überschaubarem Pflegeaufwand instand halten. Der rückwärtige Gartenbereich ist eingewachsen und bietet Privatsphäre. Eine ca. 15?m² große Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung. Zusätzliche Stellplätze befinden sich auf der großzügigen Einfahrt.Das Haus befindet sich in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand - bietet jedoch aufgrund seiner soliden Bauweise, des durchdachten Grundrisses und des großzügigen Grundstücks hervorragende Voraussetzungen, um ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu gestalten.Diese Immobilie eignet sich ideal für:-Familien mit Kindern, die Wert auf Ruhe, Natur und Platz legen-Paare, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten-Menschen mit handwerklichem Geschick oder Freude am ModernisierenLassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
