Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
74921 Helmstadt-Bargen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1880 erbaute Häuschen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Spechbach. Es wurde in Massivbauweise auf einem 168 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über eine wunderhübsche kleine Dachterrasse, zwei Garagen, einen kleinen Hofbereich (kein Garten) sowie einige Kellerräume. Die ca. 110 qm Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohnebenen.Das Erdgeschoss wurde als Hochparterre erbaut und bietet die Räumlichkeiten für Wohnen/Kochen/Essen sowie ein separates Gäste-WC und ein Kinderzimmer oder Büro mit Laminatboden. Die Deckenhöhe ist hier auf dieser Ebene, dem Alter geschuldet, etwas geringer als üblich. Die Tageslichtküche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die bei Bedarf im Haus verbleiben kann. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Dachterrasse.Im Obergeschoss befindet sich dann das Schlafzimmer mit Laminatboden und elektrischen Rollläden sowie das große, neue Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss wurde später ausgebaut und erweitert und verfügt über eine normale Deckenhöhe.Das Häuschen ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten 20-25 Jahren immer mal wieder saniert und modernisiert. Im Jahr 2002 wurden bereits folgende Gewerke erneuert: Doppelglas-Iso-Kunststofffenster in Holzoptik, Wasserleitungen, Elektroleitungen, Ölzentralheizung, Tageslichtbad.Das Dach wurde bereits gedämmt (Zwischensparrendämmung, ca. 1995), jedoch noch nicht neu eingedeckt, da bislang noch kein Bedarf bestand.Demnächst wird das Haus frei gestellt und steht Ihnen dann direkt zur Verfügung.
