Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
79114 Freiburg im Breisgau
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 31. August 2025
Nebenkosten: 195 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Weingarten verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe einer grünen, gepflegten Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Dreisam. Im ersten Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 5 Einheiten umfasst, erwartet Sie auf rund 72 m² ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität in Einklang bringt.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, einladende Diele, die den Weg zu allen Räumen öffnet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - durch die großen Fensterfronten strömt Tageslicht in den Raum und schafft ein freundliches, offenes Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, auf dem Sie die vielen Sonnenstunden der "Toskana Deutschlands" genießen können. Dank Überdachung und Markise verbringen Sie hier entspannte Stunden - ob bei einem Glas Wein, mit einem Buch oder beim Blick ins satte Grün der gepflegten Gartenanlage.Die separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während sich direkt gegenüber ein großzügiger Abstellraum befindet, der alternativ auch als Gäste-WC umgewandelt werden kann - die Anschlüsse sind bereits vorhanden.Zwei gemütliche Schlafzimmer, beide mit Blick in den ruhigen Garten, schaffen persönliche Rückzugsorte für erholsame Nächte und eignen sich für Familien mit Kind oder auch als Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Böden der Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat versehen, Küche und Bad mit Fliesen - ein harmonisches Gesamtbild aus Praktikabilität und Stil.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (30.000€) ist auch vorhanden. Zudem stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar - ideal sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause in Stadtnähe suchen, als auch für Kapitalanleger, die den Freiburger Immobilienmarkt als sichere, wertbeständige Anlage schätzen. Mit ihrer hervorragenden Lage im Dreiländereck und dem anhaltenden Zuzug junger Familien, Studenten (WG) und Fachkräfte bietet diese Immobilie beste Perspektiven für eine langfristige Investition in eine der begehrtesten Regionen Deutschlands.Preis Wohung: 399.000€Preis Tiefgarage: 30.000€Gesamtpreis = 429.000€
