Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
96450 Coburg
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung IMMOBILIENGALERIE-COBURG PRÄSENTIERT:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Erinnerungen entstehen und Zukunft beginnt.217,81 m² Wohnfläche · Wintergarten · Terrasse · Keller · PV-Anlage · beliebte WohnlageEin Zuhause fürs Leben – Familienidyll mit Charme, Platz & moderner TechnikDieses wunderschöne Einfamilienhaus ist viel mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 217 m² und einem liebevoll gestalteten Grundriss bietet es alles, was das Herz einer Familie begehrt:Platz für gemeinsame Momente, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und moderne Technik, die das Leben leichter macht.Eingebettet in eine begehrte Wohnlage, ruhig und dennoch gut angebunden, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.Die Nachbarschaft ist freundlich, gewachsen und familienorientiert – mit Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung, der sich harmonisch an den offenen Wohnbereich anschließt. Hier lässt sich der Alltag wunderbar mit dem Besonderen verbinden – sei es beim Frühstück im Sonnenschein, gemütlichen Familienabenden oder entspannten Stunden mit Blick ins Grüne.Das Haus wurde zwischen 2016 und 2019 komplett hochwertig saniert.Warum dieses Haus perfekt für Familien ist• Viel Platz für jede Lebensphase• Moderne Technik und durchdachte Sanierung – sofort bezugsfertig• Lichtdurchflutete Räume & gemütliche Atmosphäre• Wintergarten & Terrasse als Wohlfühlorte für alle Jahreszeiten• Ruhige Lage in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung• Zukunftssicher dank PV-Anlage und energetischer Maßnahmen Raumaufteilung Raumaufteilung – durchdacht, großzügig & flexibel nutzbar• Erdgeschoss (ca. 99,78 m²): Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Arbeitszimmer, Wintergarten, Terrasse, Eingangsbereich• Obergeschoss (ca. 77,10 m²): Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)• Dachgeschoss (ca. 40,93 m²): Vollständig ausgebaut – perfekt als zusätzliches Kinderzimmer, Hobbyraum, Chillout Area für Kids oder Homeoffice• Keller: Viel Stauraum und zusätzliche NutzungsmöglichkeitenTechnik:• PV-Anlage 5,78 kWp mit Speicher• Fußbodenheizung im EG und Wintergarten• Ölheizung 2016 erneuert• Fenster mit Elektro Rolladen• Lan und SAT Buchsen in jedem Zimmer (außer Küche)• 5 m³ Zisterne für Gartenbewässerung
