Kaufpreis 378.000 €
Zimmer 7
63322 Rödermark
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein autark gebautes Zweifamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen in der Bahnhofstraße von Rödermark-Urberach. Die im Jahr 1978 errichtete Immobilie bietet - aufgeteilt in zwei separate Wohnungen - ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, individuelle Umbauprojekte oder eine lukrative Kapitalanlage.Zum Verkauf steht das Hinterhaus auf dem Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft mit seinen beiden Eigentumswohnungen. Es ist Teil einer 4-Parteien-WEG und überzeugt durch seine zweigeschossige Bauweise sowie den geschützten, wenig einsehbaren Garten hinter dem Gebäude. Das Vorderhaus, bestehend aus einer leerstehenden Gaststätte im Erdgeschoss und einer bewohnten Pächterwohnung im Obergeschoss, gehört nicht zum Verkaufsgegenstand.Wohnung Nr. 3 - Erdgeschoss: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (278,7186 MEA) bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung:DieleKüche mit AbstellraumBadezimmerSchlafzimmerWohn-/EsszimmerGästezimmerseparates WCseparater Zugang ins Gästezimmer über eine zweite Eingangstür im Hofbereich.Ein direkter Zugang zu Garten und Terrasse ist über ein Sondernutzungsrecht dieser Einheit zugeordnet.Der ca. 140 m² große Garten verfügt über einen Freisitz sowie einen kleinen gemauerten Schuppen.Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (210,4400 MEA) umfasst ca. 86 m² Wohnfläche und bietet vier nahezu gleich große Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum mit Oberlicht. Der nach Osten ausgerichtete Balkon mit rund 8 m² Grundfläche kann über zwei Zimmer erreicht werden. Zudem scheint die Morgensonne direkt in drei der vier Zimmer dieser Wohnung.Das Gebäude befindet sich in einem soliden, jedoch stark renovierungsbedürftigen Zustand.Dies eröffnet Ihnen zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß sowie stilvoll zu gestalten.
