Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
53489 Sinzig
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Haus mit Familienflair im Herzen von Bad BodendorfDieses liebevoll sanierte Haus aus dem Jahr 1850 liegt in der Denkmalzone in Bad Bodendorf und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - und bietet genau das, was Familien sich wünschen: viel Platz zum Leben, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und einen Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt.Auf rund 121 m² Wohnfläche, verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Gleich beim Betreten des Hauses öffnet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich, der mit warmem Fachwerkcharakter und moderner Gestaltung punktet. Die offene Küche mit Tresen fügt sich harmonisch ein und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein nachgerüsteter Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders heimelige Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der sich auch für ein zusätzliches Badezimmer vorbereiten lässt - perfekt für wachsende Familienbedürfnisse.Im Obergeschoss warten zwei helle Kinderzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer und ein modernes Familienbad mit fast bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Hier wurde auf zeitgemäßen Komfort geachtet. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsort für die Eltern: Schlaf- und Wohnbereich sind hier getrennt gestaltet und schaffen ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität.Das 190 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für Outdoor-Aktivitäten. Der Garten mit Terrasse und gefliestem Bereich ist pflegeleicht angelegt und ideal für Familienfeiern, Spielgeräte oder sogar einen aufgestellten Pool. So lässt sich der Sommer ganz entspannt genießen.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. Neben dem erneuerten Dach inklusive Dachstuhl und Dämmung sorgt eine Gaseinzeltherme für angenehme Wärme. Der Gewölbekeller unterstreicht den historischen Charakter und bietet zusätzlichen Stauraum.Mit seiner zentralen Lage im alten Stadtkern von Bad Bodendorf verbindet dieses Haus den Charme historischer Architektur mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Hier wohnen Sie familienfreundlich und dennoch mitten im Geschehen.
