Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 2
34117 Kassel
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Singlewohnung mit Loggia und TG-Stellplatz nahe HoPla/Uni Campus Kassel - sofort frei- Objekt Diese zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1983 errichtet wurden, ist. Der hintere Gebäudeteil ist ebenfalls in massiver Bauweise im Jahr 1996 angebaut und mit dem Haupthaus verbunden. Ihre neue Wohnung bietet somit Ruhe und Blick ins Grüne. Eine Sonnenloggia ist vorhanden. Sie eignet sich ideal für den Singlehaushalt zum Selbstbezug oder Pendler als Zweitwohnsitz in zentraler Lage. Bevorzugt wird diese Immobilienart aber auch zur Kapitalanlage für z.B. die Vermietung an Studenten. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 38,76 m². Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum ebenso ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im Leerstand und ist daher zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage als interessant anzusehen. Vor einen Bezug muss die Wohnung umfangreich saniert werden. Hier sprechen wir neben den Maler- und Fußbodenarbeiten auch eine Sanierung des Badezimmers zum Beispiel an. Als Kapitalanlage ist diese Wohnung als absolut lukrativ anzusehen, da die direkte Nähe zum Uni Campus sowie zum Kasseler Hauptbahnhof für eine hohe Nachfrage bei potenziellen Mietern sorgt. Gem. §16 Abs. 2 WEG ist jeder Wohnungseigentümer gegenüber den anderen Wohnungseigentümern verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstige Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen. Insoweit hat jeder Eigentümer ein Hausgeld an den Verwalter zu entrichten.
