Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 6
76571 Gaggenau
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das Dach wurde in einem früheren Jahr erneuert. Die Immobilie liegt ruhig und idyllisch im Gaggenauer Stadtteil Winkel - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Pferdefreunde.Ein zur Immobilie gehörender Privatweg führt Sie direkt auf das großzügige Anwesen, das auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück liegt. Im Verkaufspreis enthalten sind weitläufige Wiesen- und Waldgrundstücke. Rund 7.700 m² Wiesenfläche und ca. 2.000 m² eigener Wald bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur privaten Erholung, landwirtschaftlichen Nutzung oder als Erweiterung des bestehenden touristischen Konzepts.Derzeit wird das Anwesen erfolgreich an Feriengäste vermietet, die hier naturnahe Ruhe und Erholung suchen. Dies bietet auch neuen Eigentümern interessante Einnahmeperspektiven.Ein besonderes Highlight ist der auf dem Grundstück befindliche und genehmigte Reitstall, der Pferdeliebhabern ideale Voraussetzungen bietet - sowohl für private Nutzung als auch für Reittourismus oder Pferdehaltung.Die Immobilie ist zudem an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet so beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming oder digitales Arbeiten.Ob als Privatanwesen, Ferienimmobilie oder für die Pferdehaltung - dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Möglichkeiten in traumhafter Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Investoren oder Reitsportbegeisterte, die das Besondere suchen.
