Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
40822 Mettmann
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eigentumswohnung Objekt Ruhig gelegen, modernisiert und mit traumhaftem Ausblick - Ihre neue Wohnung in MettmannDiese helle, modernisierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Mettmann. Sie liegt ruhig und idyllisch am Ende einer Sackgasse innerhalb einer Anliegerstraße - eingebettet in großzügige Grünflächen und mit Blick auf einen malerischen Bachlauf.Wichtig zu wissenDie Wohnung ist aktuell gut vermietet - ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.Das Highlight: Ein Balkon mit WeitblickEin echtes Wohlfühlplus ist der umlaufende, überdachte Balkon mit herrlichem Fernblick - der ideale Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft, ob morgens mit Kaffee oder abends zum Sonnenuntergang.Durchdachter Grundriss mit viel KomfortDie Raumaufteilung ist funktional und zugleich einladend: Von der zentral gelegenen Diele aus sind alle Zimmer direkt erreichbar. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche mit Blick ins Grüne bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Wannenbad, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.Frisch renoviert und modern ausgestattetDie Wohnung wurde 2019 vor dem Einzug der aktuellen Mieterin umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert sowie die Wohnräume aufgearbeitet - ein gepflegter Gesamtzustand ist somit garantiert.Nachhaltige Investitionen in die ZukunftAuch das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten zwei Jahren umfassend instand gehalten: Neue Fenster und Fenstertüren mit dreifacher Isolierverglasung, eine neue Haustür, moderne Klingel- und Gegensprechanlagen sowie eine frisch gedämmte Fassade und erneuerte Balkontrennwände tragen zur langfristigen Werterhaltung bei. Die Maßnahmen wurden größtenteils aus Rücklagen finanziert; eine monatlich zu zahlende Sonderumlage ergänzt die Instandhaltung.Komfort und Service inklusiveZur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zwei Personenaufzüge sorgen für bequemen Zugang zu allen Etagen, und ein fest angestellter Hausmeister kümmert sich zuverlässig um die Belange der Bewohner.Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
