Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
44289 Dortmund
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1872
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in toller Lage mit großem Garten und Ausbaupotenzial im DachgeschossDieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss viel Platz für individuelle Wohnträume. Ob für Familien oder kreative Köpfe - dieses Objekt überzeugt durch Substanz, Raumangebot und einen traumhaften Garten.Raumaufteilung & AusstattungDas Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Tageslicht-Bäder:Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und FensterEin weiteres Bad mit Badewanne und ebenfalls TageslichtDie Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme, während die Gasheizung aus dem Jahr ca. 2015 für eine zuverlässige Beheizung sorgt.Die Fenster bestehen aus Holz mit Einfachverglasung (ca. 1968). Außenrollläden sind vorhanden, teilweise elektrisch bedienbar - ein praktisches Detail für Komfort und Sicherheit.Zugang & NutzflächenDer Keller ist direkt über das Haus zugänglich - ideal für Lagerung, Hobbys oder Hauswirtschaft.In den Garten gelangen Sie sowohl über das Haus als auch über einen separaten Zugang - perfekt für Gäste, Gärtner oder Freizeitgestaltung.Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Spielbereich für Kinder, Gemüseanbau, entspannte Stunden im Grünen oder Platz für ein Gartenhaus.Besonderes PlusEin Highlight dieses Hauses ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier lassen sich mit etwas Planung und handwerklichem Geschick zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder ein Home-Office realisieren.
