Kaufpreis 1.100.000 €
64401 Groß-Bieberau
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in einem Ortsteil von Groß-Bieberau bietet optimalen Bedingungen für Pferdeliebhaber. Das rund 18.379 m² große Grundstück (zzgl. weitere gepachtete Koppeln) umfasst ein Wohnhaus mit separater Wohnung, einen gepflegten Innenhof, zahlreiche Stallungen, eine moderne Reithalle sowie weitläufige Koppeln und einen Reitplatz.Das Wohnhaus, ein Fachwerkbau aus dem Jahr 1830, bietet ca. 160 m² Wohnfläche und wurde über die Jahre umfangreich saniert und modernisiert. Strom- und Wasserleitungen wurden 2008 erneuert, zwischen 2007 und 2011 erfolgten weitere Modernisierungen. Eine Holzpelletheizung aus 2013 sorgt für effiziente Wärme. Ein Wintergarten, eine Doppelgarage und der gepflegte Garten unterstreichen die Wohnqualität. Zusätzlich steht eine separate Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, die 2013 modernisiert wurde.Der große, gepflasterte Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens. Hier befinden sich eine Scheune mit Stallungen, Reiterstübchen, Sattelkammer sowie 9 Innenboxen und ein großzügiges Heulager. Hinter der Reithalle liegen weitere 7 Außenboxen inkl. beheizbarer Tränkenleitungen mit abschließbarer Sattelkammer und Maschinenunterstand.Besonders hervorzuheben ist die moderne Reithalle (Baujahr 2016) der Firma Römmelt (30 x 15 m) mit Sand-Textilboden aus 2021, ergänzt durch einen Reitplatz von ca. 20 x 40 Metern mit Allwetterboden (2019). Mehrere Koppeln und Winterpaddocks schließen direkt an den Hof an, zusätzlich stehen gepachtete Koppelflächen (1,4 ha) zur Verfügung. Ein Offenstall, eine Mistplatte (2021 erneuert), ein Brunnen sowie Heulagerflächen für rund 60 Rundballen runden die Reitanlage ab.Zwischen 2019 und 2023 wurden zahlreiche Modernisierungen im Außenbereich umgesetzt, u. a. Stromleitungen, Lauf- und Fahrwege, Winterpaddocks sowie Dachsanierung eines Scheunenteils. Ideal für Pferdeliebhaber, die Ruhe und die Nähe zu Darmstadt schätzen.
