Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 12
35510 Butzbach
Größe 358 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Butzbach - Voll vermietetes Anlageobjekt mit 4 Einheiten und PotenzialDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Butzbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder Selbstnutzer. Auf einem großzügigen Grundstück von 785 m² befinden sich vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 358 m² Wohnfläche.Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand. Die Ausstattung ist solide und bietet Raum für individuelle Gestaltungen sowie zukünftige Wertsteigerungen.Die Immobilie verfügt über zwölf Zimmer und vier moderne Badezimmer. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Kellerräume, Abstellflächen und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.928 €. Eine Mieterhöhung um 20 % wurde bereits umgesetzt. Beheizt wird das Objekt über eine Elektroheizung, die durch ihre wartungsarme und flexible Nutzung überzeugt.Dank der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage und des soliden Gesamtzustands stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag und Entwicklungspotenzial dar. Der Kaufpreis ist ein Festpreis.