Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 7
64347 Griesheim
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukunftssicheren Zuhause in Griesheim. Dieses großzügige 7-Zimmer Doppelhaus aus dem Jahr 1956 ist technisch komplett modernisiert und vereint die robuste Bausubstanz mit der Energieeffizienz eines Neubaus (Klasse C) Durchsaniert von 2015 bis 2024 !!!Sie sparen sich hohe Sanierungskosten und profitieren sofort von niedrigen Betriebskosten!Das Haus ist optimal für die Anforderungen der Energiewende angepasst und die teuersten Investitionen sind bereits getätigt:- Innovatives Heizsystem : Eine effiziente Kombination aus Holz-Pellets Heizung und Luft- Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 -> Zukunftssicher gewährleistet Diese eine angenehme Wärme und garantiert niedrige Heizkosten.- Hygienisches Warmwasser : Die verbaute, moderne Frischwasserstation von 2024(kein Boiler) erwärmt das Trinkwasser erst bei Bedarf. Dies garantiert maximale Hygiene und macht die Speicherung großer Mengen Warmwasser überflüssig.- Zusatz-Highlight: Das System wird durch Solarthermie und ein Balkonkraftwerk unterstützt.- Eine 2024 erneuerte Enthärtungsanlage schont Geräte und sorgt für besseren Kaffee oder Tee.- Klimakomfort: Genießen Sie an heißen Tagen die installierten Klimaanlagen in mehreren Zimmern.Platz / Flexibilität / Aufteilung :Mit ca. 170qm Wohnfläche und 7 Zimmern bietet das Haus Platz für alle Lebensmodelle.- Ideal für eine große Familie mit dem Wunsch nach getrennten Arbeits- oder Spielbereichen.- Wohnen & Arbeiten : der separate Bereich (Anbau von 1966) kann auch als vollwertige Ein- liegerwohnung / Studio / oder Büro genutzt werden.- Badezimmer Komfort : 3 vollwertige Badezimmer und 1 Gäste WC bedeuten KEINE WARTEZEITEN.- Lagerfläche : Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für Werkstatt Hobby und Lagerung.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
