Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 9
49733 Haren (Ems)
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage!Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im beliebten Harener Ortsteil Altharen bietet jede Menge Platz, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde im Jahr 2005 durch einen großzügigen Anbau erweitert und in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. So entstanden zwei Wohneinheiten mit jeweils separaten Außenbereichen. Der Altbau wurde dabei bis auf die Grundmauern und wenige Fenster komplett erneuert.Die Lage ist besonders familienfreundlich: Kindergarten und Schule sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass auch der Alltag mit Kindern entspannt und unkompliziert gestaltet werden kann.Wohnung I - Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem GartenbereichDie Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre.Hier stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:.ein Flur mit Zugang zu allen Räumen,.ein Gästezimmer,.ein Badezimmer (2005) mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung,.ein separates WC (2005),.ein Esszimmer,.ein Schlafzimmer,.eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (2024) mit direktem Zugang zur Terrasse,.ein geräumiges Wohnzimmer,.sowie ein Abstellraum.Ein zusätzliches kleines Gäste-WC wird derzeit als weiterer Stauraum genutzt.Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein - ein kleiner Grünstreifen und ein eigener Geräteraum ergänzen diesen Bereich perfekt.Auch ein separater Einstellplatz gehört zu dieser Wohnung. Der Kellerzugang ist direkt von der Wohnung aus erreichbar.Wohnung II - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und GartenDie zweite Wohneinheit erreichen Sie über einen separaten Eingang mit einer Diele im Erdgeschoss. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Kellerzugang.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot:.ein Windfang mit Übergang in den Flur,.eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Dachterrassenbereich,.ein helles Wohn- und Esszimmer,.ein Elternschlafzimmer,.ein Büro,.zwei Kinderzimmer,.ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken,.sowie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Dachstuhl, der zusätzlichen Platz bietet.Küche, Badezimmer und Wohn-/Essbereich sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.Zum Außenbereich dieser Wohnung gehören ein größerer Garten mit Terrasse und Gartenhaus, eine Garage sowie ein weiterer Geräteraum.Keller, Technik und Ausstattung: Der Keller besteht aus dem vollunterkellerten Bereich des Altbaus und dem teilunterkellerten Anbau.Hier befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2005 mit den dazugehörigen Öltanks, über die beide Wohneinheiten beheizt werden.Im Zuge des Anbaus im Jahr 2005 wurden:.die Außenwände neu verklinkert,.das Dach neu eingedeckt,.und die Fenster des Altbaus im Dachgeschoss sowie einige Fenster im Erdgeschoss erneuert.Dieses Zweifamilienhaus vereint gepflegten Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Die ruhige und familienfreundliche Lage in Altharen, die großzügigen Wohnflächen, die durchdachte Aufteilung sowie die gepflegte Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort - perfekt für Familien, die kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von diesem charmanten Zweifamilienhaus in Haren - Altharen überzeugen können.