Warmmiete 1.160 €
Zimmer 2
84030 Ergolding
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 960 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer - Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug), einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1981 in bewährter Ziegelbauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert. Dabei wurde das Tageslichtbad komplett erneuert und mit zeitlosen Fliesen versehen. Alle weiteren Räume wurden mit modernem Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Der Wohn- und Schlafraum verfüget über Fernsehanschlüsse (Vodafone / Kabel-Deutschland) und eine LAN-Verteilung (Netzwerk). Für behagliche Wärme sorgt in jedem Raum die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die über die Gasheizung (Bj.2020) versorgt wird.Um Energiekosten zu sparen wurde am gesamten Haus ein Vollwärmeschutz angebracht und mit modernen Fenstern mit 3-facher Isolierverglasung versehen. Ebenfalls wurde das gesamte Dachgeschoss zeitgemäß isoliert.Die gut geschnittenen ca. 77 qm teilen sich wie folgt auf:Tageslichtbad mit großer Dusche, separates WC, Schlafzimmer, großer Wohn-Ess-Küchenbereich, von dem aus der Balkon betreten werden kann (Balkon wird im Frühjahr 2026 angebaut), Garderobenbereich. Die neue Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Zur Wohnung gehört neben einem gemauerten Kellerraum auch ein Außenstellplatz (zzgl. 30,- € mtl.). Die Räum- und Streupflicht, sowie die Treppenhausreinigung, übernimmt die Hausgemeinschaft.Haustiere sind leider nicht erwünscht.Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal.
