Kaufpreis 339.500 €
Zimmer 4
46446 Emmerich am Rhein
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte in Leegmeer, einem begehrten Ortsteil von Emmerich. Diese im Jahr 2009 massiv erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 100 m², auf einem 233m³ großen Grundstück.Im Erdgeschoss befindet sich das helle, einladende Wohnzimmer, mit angrenzender offener Küche, die sich perfekt in das moderne und gemütliche Wohnkonzept intergeriert.Das angrenzende Gäste WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein gemütliches Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer im Dachgeschoss. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Der Hauswirtschaftsraum, mit Stauraum und Waschmaschinenanschluss bringt die Haushaltsgeräte vorteilhaft und im Handumdrehen unter und bietet einen bequemen Arbeitsbereich.Ein ausgebauter Spitzboden schafft zusätzlichen Wohnraum und ist individuell nutzbar. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer.Moderne Annehmlichkeiten wie die Klimatisierung aller Schlafräume und Fußbodenheizung auf allen Etagen, gewährleisten Komfort und Energieeffizienz.Eine Grundwasserpumpe kommt hier ebenfalls entgegen.Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse mit Überdachung oder nutzen Sie den Garten zur Erholung im freien. Die Lage kombiniert Annehmlichkeiten des öffentlichen Lebens, wie Kindergarten und Schule in fußläufiger Nähe mit familiärer Idylle, wie einem direkt angrenzendem Spielplatz über das Gartentor erreichbar. Insgesamt ist dieses Haus ein idealer Rückzugsort für Familien.Entdecken Sie dieses Schmuckstück und realisieren Sie Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Lagen von Emmerich.
