Warmmiete 870 €
Zimmer 2
45219 Essen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 590 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche ist charmant geschnitten und lichtdurchflutet. Durch die einladende Diele sind alle Zimmer erreichbar. Das große Wohnzimmer mit Panoramafenster und Südwestloggia bietet einen wunderbaren Weitblick in das Ruhrtal. Die Fenster sind isolierverglast, Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküchenzeile (Kühlschrank, Herd mit Backofen, Spüle) und bietet ausreichend Raum für einen Essbereich. Neben dem Schlafzimmer befindet sich eine geräumige Abstellkammer. Das moderne, weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Bodenbelag ist aus Linoleum in warmer Holzoptik. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss auf der Südseite eines gepflegten, freundlichen und ruhigen Mehrfamilienhauses in Essen-Kettwig. Sie verfügt über einen Balkon mit Markise und Holzboden. Ein Aufzug reicht bis in das Kellergeschoss, die Wohnung ist barrierefrei. Das Beheizen der Wohnung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung von 2009, die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar. Lage: Die Wohnung ist sehr schön gelegen. Nach nur 2 Gehminuten erreichen Sie ein angrenzendes Naturschutzgebiet für herrliche Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmzentrum befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Kettwiger Zentrum, die kleine Altstadt und die Ruhr erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind ausreichend vorhanden, zum Haus gehört ein eigener Parkplatz. Die A52 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie sehr gut angebunden, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie Essen und Düsseldorf. Wegen der Nähe zu Himmel, Natur, Altstadt und Ruhr lässt es sich hier sehr schön wohnen und wohlfühlen.
