Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 2
81827 München
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohn-Fühlen: 2,5-Zimmer Gartenwohnung mit sonniger Terrasse inkl. Aufzug, inkl. Speisekammer, zusätzlicher Kellerabstellraum, Bad mit bodengleicher Dusche oder wahlweise Badewanne, Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik mit Mieterstromkonzept / kollektive Selbstversorgung. Hocheffiziente EH-40-Bauweise, EE-Klasse (Erneuerbare-Energien-Klasse), QNG-Plus-Zertifikat. Besonders nachhaltige Bauweise durch hohen Anteil erneuerbarer Energien, ökologischen Kalkputz, langlebige Materialauswahl und Bauweise u.v.m. Raumaufteilung Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und verbinden das Innere mit der Terrasse und dem angrenzenden Privatgarten – ein Ort, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.Das Schlafzimmer mit seinem nach Osten ausgerichteten Fenster und dem vorgelagerten zweiten Privatgarten empfängt die Morgensonne und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Optional lässt sich hier statt der Dusche auch eine Badewanne realisieren, wenn der Waschmaschinenanschluss in den Abstellraum verlegt wird. Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Bereich.
