Kaufpreis 412.720 €
Zimmer 3
86154 Augsburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,8 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage im beliebten Stadtteil Augsburg-Oberhausen.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer schaffen ein komfortables Wohnumfeld.Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional stehen ein Stellplatz (15.000 €) oder eine Garage (25.000 €) im Innenhof zur Verfügung – ein seltener Vorteil in innerstädtischer Lage.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 14.131,92 €. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.Objektdaten im Überblick:-Wohnfläche: ca. 93,8 m²-Zimmer: 3-Etage: 2. Obergeschoss-Balkon: Ja-Kellerabteil: Ja-Vermietet: Ja-Jahreskaltmiete: 14.131,92 €-Bezugsfrei: nicht kurzfristig (vermietet)-Kaufpreis Wohnung: 412.720,00 €-Provisionsfrei – kein Makler
