Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
88662 Überlingen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie können hier eine Traumwohnung mit herrlicher Seesicht erwerben, um die Sie jeder beneiden wird! Denn die einzigartige Lage, die grandiose Seesicht und die Wohnung selber sind einfach perfekt - bis auf die Bäder, die sich noch im 70er Jahre Style befinden. Auch die Küche könnte einen neuen Touch gebrauchen. Sie können sich hier also mit ein wenig handwerklichem Geschick, Ausdauer, Willenskraft sowie ein Händchen fürs Detail ein eigenes Paradies bzw. ein individuelles Schmuckstück schaffen oder alles einfach so belassen. Doch schauen wir uns die Wohnung einmal an. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Grün, das parkähnlich angelegt ist. Über ein freundliches Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und den Eingangsbereich. Hier können Sie Ihre Garderobe praktisch und stylisch platzieren. Anschließend gelangen Sie in den wunderbar großen Wohn-/ und Essbereich. Für optimalen Lichteinfall ist dieser mit einer großen Fensterfront versehen. Von hier aus haben Sie Zutritt auf Ihren Sonnenbalkon, der ideal nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen eine grandiose Seesicht bietet! Für behagliche Stunden im Winter wurde im Wohn-/Essbereich auch ein Kaminofen verbaut (muss allerdings ausgetauscht werden). Nebenan befindet sich die abgeschlossene Küche, welche ohne großen Aufwand zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden kann und somit ein großzügiges Wohnen mit offener Küche schafft. Ein Tageslicht-Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Eine Wendeltreppe führt hinauf in das Dachgeschoss der Wohnung. Der bis ins Dachspitz geöffnete, großzügige Flurbereich bietet Zugang zu allen drei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Von zwei Schlafzimmern aus können Sie ebenfalls die Seesicht genießen. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt - ein TG-Stellplatz in einem separaten Gebäude ist für Sie reserviert.BaubeschreibungFußläufig zur Innenstadt und zum See Umgebung als parkähnliches Anwesen Mehrfamilienhaus mit nur 16 Wohneinheiten gesamt Wohnung ist in einem Haus mit Zugang zu nur 2 Wohneinheiten Maisonettewohnung volle Seesicht Wendeltreppe Holz-Wohnungseingangstür Holzinnentüren Holzfenster; Isolierverglasung Rollläden Parkett, Fliesen Videosprechanlage Kaminofen (darf nicht mehr betrieben werden und muss ausgetauscht werden)Tageslichtbad separates Tageslicht-Gäste-WC Sonnenbalkon mit voller Seesicht, Südausrichtung Markise 1 eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss1 Gemeinschaftskellerraum der 2 WohnungenTG-Stellplatz, elektrisches Tor Wallboxen dürfen installiert werden Hausverwaltung Gaszentralheizung 2007 Fußbodenheizung Energieverbrauchsausweis 126,0 kWh EEK D
