Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 2
85579 Neubiberg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Egal, ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug: Gerne präsentieren wir Ihnen heute unsere schöne, neue 2-Zimmer-Gartenwohnung inbeliebter Lage von Neubiberg/Unterbiberg. Alle Hardfacts im Überblick:- Sofort bezugsfreie und nahezu barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit etwa 50 m² Gartensondernutzungsrecht- Sonnenverwöhnter Garten der vor allem ab der Mittagszeit zubeeindrucken weiß- Auf der Terrasse findet sich genug Platz für einen Esstisch unddank des großen Gartens, gibt es auch genug Platz für eineLounge oder andere Liegemöglichkeiten im Freien- Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizungausgestattet und wird über Fernwärme beheizt- Dreifach verglaste Kunststofffenster und ein automatischesBelüftungssystem werten die energetischen Standards weiterauf- Das Badezimmer bietet auch Platz für eine Waschmaschine inder Wohnung- Dank der guten Raumaufteilung befindet sich mit der Kücheund dem breiten Flur auch eine gewisse Schall-Trennungzwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer- Im Haus befindet sich zudem ein Aufzug bis ins Untergeschoss- Die Fassade des Hauses wurde 2024 neu gestrichen undpräsentiert sich in einem makellosen Zustand- Aufgrund der Lage (direkt vor den Toren Münchens) eignet sichdie Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage (mehreregroße Firmen oder auch die Bundeswehr-Universität befindensich in unmittelbarer Nähe)- Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten zumU-/S-/ Bahnhof Neuperlach Süd und von dort aus ganz bequemin die Innenstadt- Abgerundet wird das Gesamtpaket von einem Abstellraum imUntergeschoss mit Licht & Strom sowie einemTG-Einzelstellplatz
