Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 9
44265 Dortmund
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Angeboten wird ein Wohnhaus mit herrlichem Ausblick Richtung Wannebachtal mit 2 Garagen (eine davon als Doppelgarage) und mehreren Stellplätzen. Überzeugen sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Fernsicht. Durch einen Umbau, wäre auch die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.Das vorhandene Grundstück kann eventuell zur weiteren Bebauung in 2 Grundstücke aufgeteilt (halbiert) werden.Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 540€/qm.Eckdaten:Grundstücksgröße 1.252 qmBaujahr ca.1900 in massiver Bauweise1935 Anbau/Erweiterung1955 Aufstockung der Anbauten1968 Umbau Eingangsbereich und Bau einer großen GarageWohnflächen EG ca. 114 qm, OG ca. 109 qmGasheizung Vissmann aus 2010!Fenster (mix): Kunststoff doppeltverglast 1974/1978/1981/1995! Raumaufteilung Die Wohnflächen von ca. 114 qm im Erdgeschoss und ca. 109 qm im Obergeschoss verteilen sich wie folgt:EG 114qm: 3 Zi, Kü, Bad, ToiletteOG 109qm: 5 Zi, Kü, Bad, Balkon
